第1条（本規約の適用及び変更）

本サイトを利用した場合は、本規約の内容を十分に理解し、かつ同意した上で利用したものとみなされます。当社は、利用者に対し、事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で本規約の追加、変更、削除等（以下「変更等」という）を適宜行うことができるものとします

第2条（用語の定義）

本規約におけるそれぞれの用語は次のとおりとします。

1. オーダーメイドプランとは、専門スタッフがお客様と一緒になって作成するオリジナルのプランのことをいう。
2. 「完成済未入居マンション」とは、新築分譲マンションが完成し未入居の状態のマンションのことをいう。
3. 「新古マンション」とは、新築分譲マンションが完成し１年以上経過したマンションのことをいう。
4. 「利用者」とは、個人・法人及びサイト訪問者の総称をいう。
5. 「カレントスタッフ」とは、お客様をマンションへご案内したり商談するスタッフをいう。

第3条（個別規約の適用及び変更）

1. 当社は、利用者に対し事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で本規約及び個別規約の追加、変更、削除等（以下「変更等」という）を適宜行うことができるものとします。
2. 本規約および個別規約の変更等は、本サイトに掲示した時点から効力を発するものとします。
3. 利用者が本規約及び個別規約の変更等が行われた後に、本サイト及び本サービスを利用した場合は、本規約及び個別規約の変更等を十分に理解し、かつ同意した上で利用したものとみなされます。

第4条（本サイトのサービスについて）

1. 本サイトは、マンション売買に関する情報提供、不動産取引に関する販売業務等のサービスを提供、オーダーメイドプランのご提案をする、お客様の立場でご要望のマンションをご提案するサイトです。
2. 本サイトを利用する場合には、利用者の責任と費用で必要な機器やソフトウェア、通信手段等を用意して、本サイトにアクセスすることとします。当社は利用者が本サイトにアクセスするための手続き、方法等については一切関与しません。/li>

第5条（本サイトのデザイン、機能の変更及び停止について）

1. 当社は、利用者に対し事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で、本サイトのデザイン及び機能を変更することができるものとします。
2. 当社は、次のいずれかに該当すると判断した場合には、利用者に対し事前又は事後の通知を行うことなく、判断で、本サイトを停止することができるものとします。
   1. 定期的又は緊急に必要とされる設備の保守、点検、及びデータのバックアップを行う場合。
   2. 天災地変等、不可抗力により本サイトの運営が困難と判断される場合。
   3. 本サイトの運営に要する設備機器が停止又は破損した場合。
   4. その他、本サイトの停止が必要と判断される場合。
3. 当社は、次のいずれかに該当すると判断した場合には、利用者に対し事前又は事後の通知を行うことなく、判断で、本サイトを停止することができるものとします。

第6条（情報請求について）

1. 本サイトの一部には、情報請求の利用にあたり個人情報登録が必要となるものがあります。

   個人情報登録を行う場合は、次のことをお守りいただきます。

   1. 個人情報登録する場合は、本規約及び個別規約並びに別途ウェブ上に掲示する個人情報保護方針をよく理解し、同意したうえで行ってください。
   2. 個人情報登録のための情報は、真実かつ正確な情報を入力し、当社に送信して下さい。
   3. 登録した内容に、誤りや変更があった場合は、速やかに修正手続きを行い、登録した情報が常に真実かつ正確な内容を反映するようにしてください。
2. 当社は、個人情報登録希望者が次のいずれかに該当すると判断した場合には、事前又は事後の通知を行うことなく、登録や情報提供を拒否することができるものとします。また、既に登録済みの利用者についても、次のいずれかに該当すると判断した場合は、事前又は事後の通知を行うことなく登録を取り消すことができるものとします。当社は、本項の措置により個人情報登録希望者又は登録者が蒙った損害につき一切責任を負いません。
   1. 前項の規定に違反した場合。
   2. 個人又は個人情報登録希望者が実在しないことが判明した場合
   3. 当社に提供した登録情報に虚偽、誤り又は情報漏れがあった場合
   4. 当初より不動産取引を行う意思がないにもかかわらず本サービスを利用すること
   5. サイトを利用していない期間が、一年を超えた場合。
   6. 同一人物が複数登録を行った場合。
   7. 過去に登録を取り消されたことが判明した場合。
   8. 本規約、個別規約又は当社からの指示に違反した場合。
   9. 暴力団、暴力団員、暴力団関係団体又は関係者、その他反社会的勢力の関与が疑われる場合。
   10. 当社が会員として不適当と判断した場合。

第7条（個人情報に関する取扱いについて）

1. 当社は、個人情報保護方針に従い、利用者の個人情報を利用できるものとします。
2. 利用者は、本サイトを利用することにより、以下の項目及び本サイトに掲示されている個人情報保護方針に関して同意したものとみなされます。
   1. 当社が保有する個人情報は、不動産取引において売買取引（契約）行為に至る際には、情報提供会社及び関係する業者や第三者へ提供します。
   2. 上記の個人情報の提供があった場合には、提供を受けた情報提供会社及び関係する業者や第三者の従業員が、直接利用者に対して連絡をすることがあります。

第8条(利用料金について）

本サイトの利用料金は、無料とします。

第9条（知的財産権について）

1. サイトに含まれる、画像、ファイル、ソフトウェアその他の著作物等のコンテンツ（以下総称して「コンテンツ等」という）の知的財産権は、当社若しくは当社が定める者又は当社に使用を許諾している者に帰属しています。
2. 利用者は、本サイトに含まれるコンテンツ等を複製、翻案、公衆送信、転用等、知的財産権を侵害する恐れのある行為を行うことはできません。当該行為を行った場合は、当社は、当該利用者に対して差止請求ならびに損害賠償請求を行います。

第10条（コンテンツ等の提供について）

1. 当社は、コンテンツ等の信頼性、真実性、適法性を保証することは一切ありません。
2. コンテンツ等の提供者は、第三者の権利を侵害している又は第三者の権利を含んでいるコンテンツ等を提供してはなりません。
3. 当社は、提供されたコンテンツ等を自由に複製、翻案、公衆送信、転用等あらゆる利用（第三者に対する再利用許諾権限を含む）を行うことができるものとし、この利用行為に関して、コンテンツ等の提供者は著作権法上の著作者人格権（公表権・氏名表示権・同一性保持権等）の主張を行わないものとします。 また、この利用行為について、地域の制限、著作権表示義務その他の付随条件はなく、一切の対価は発生しないものとします。

第11条（禁止事項）

1. 当社は、本サイトの利用に際し、利用者が次の行為を行うことを禁止します。

   1. 故意、過失を問わず法令に違反すること。

      当社が定める各種規約に違反すること。

   2. 他人の名誉を毀損するもの、プライバシーを侵害するもの、脅迫的及びストーカー的なもの、猥褻・猥雑なもの、品性を欠くもの、罵詈雑言に類するもの、経済的・精神的な損害を与えるもの、民族的・人種的差別につながるもの、倫理的観点などから問題のあるものを掲載、開示、提供または送付すること。 自分以外の人物を名乗ったり、代表権や代理権がないにもかかわらず会社などの組織を名乗ったりまたは他の人物や組織と提携、協力関係にあると偽ること。 不動産取引を行う意思がないにもかかわらず本サイトを利用すること。 虚偽の情報を送信、掲示すること。 当社、他の利用者又は第三者の知的財産権（特許権、実用新案権、意匠権、商標権、著作権等）を侵害すること。 ジャンクメール、スパムメール、チェーンレター、無限連鎖講等、勧誘を目的とする行為を行うこと。 他の利用者の個人情報を収集すること、又はこれらの行為をしようとすること。 コンピュータ、通信機器の機能を妨害、破壊、制限するようなコンピュータウィルス等含むプログラム、ファイル、コンピュータコード等を送信、掲示、アップロードすること。 その他、当社及び本サイトの信用を毀損する一切の行為。
2. 利用者がこれらに違反した場合は、事前又は事後の通知を行うことなく以後の利用をお断りすることがあります。

第12条（当社の免責について）

当社は、信頼性の高い情報提供が行えるよう最大限の努力を行っておりますが、提供している物件情報の内容の信頼性を保証するものではありません。本サイトを利用して不動産売買契約等を締結する際には、宅地建物取引業者から十分な説明を受け、利用者自身の責任と判断において行うものとします。また、利用に際しては、次の事項に同意いただきます。

1. 通信回線やコンピュータ等の障害によるシステムの中断・遅滞・中止・データの消失、データへの不正アクセス等により生じた損害について、当社は一切責任を負わないものとします。
2. 当社は、本サイト、サーバー、ドメイン等から送られるメール、コンテンツ等に、コンピュータウィルス等の有害なものが含まれないことを保証しません。
3. サイトで提供される売却物件情報と当該物件の現況が異なる場合には、現況を優先するものとします。 また、商談の途中で、当該物件が成約済み又は販売中止になる場合があります。
4. 不動産取引に関する各種情報については、いかなるコンテンツも特定の不動産取引を勧める目的で掲載されるものではありません。すべての判断は利用者の責任において行うものとします。
5. 当社は、本サイトを通じて提供されている情報の正確性、有用性等については一切責任を負うものではありません。また、それらの情報を利用、信頼してなされた取引の結果について当社は一切責任を負うものではありません。
6. 当社は、利用者の電子メールや送信コンテンツを削除したことまたは保存しなかったことについて一切責任を負いません。
7. 本サイトから他のウェブサイトやリソースへのリンクを提供している場合があります。この場合、当社は当該サイトやリソース上で利用が可能となっているコンテンツ、広告、商品、役務などについては一切責任を負うものではありません。当社は当該サイトやリソースに関連して生じた一切の損害について賠償責任を負わないものとします。
8. 利用者は、本サイトの利用により、広告提供者等の第三者から各種情報及びサービスが提供されることを承諾するものとします。当社は、広告提供者等の第三者から利用者に対して提供される各種情報及びサービスについて、一切の責任を負わないものとします。

第13条（紛争解決の責任）

1. 利用者による本規約違反もしくは第三者に対する権利侵害に起因または関連して生じたすべてのクレームや請求については、利用者の費用と責任において解決するものとします。
2. 前項によるクレームや請求への対応に関連して当社に費用が発生した場合または賠償金等の支払いを行った場合については、利用者は当該費用および賠償金等（当社が支払った弁護士費用を含みます）を負担するものとします。

第14条（準拠法及び管轄裁判所）

1. 本規約、その他の個別規約、ならびに利用者と当社との関係については、日本法に準拠するものとします。
2. 利用者と当社との間に訴訟の必要が生じた場合には、神戸地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

2008年10月1日　制定